6 Rue RENÉ-DE LA VOYE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
177 000 $
Autre · constr. 1998 · terrain 22 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 905,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ -0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004140544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
16005004140544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 39 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-10 · 693 m · Vendu 255 000 $ (3 893 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 284 478 $ Poids 54 % |
| 2 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 723 m · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 725 $ Poids 50 % |
| 4 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 998 m · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 413 $ Poids 44 % |
| 6 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 42 % |
| 7 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 921 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 39 % |
| 8 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 25 % |
| 9 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 22 % |
| 10 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 303 238 $ Poids 19 % |
| 11 | 653, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 17 % |
| 12 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 258 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.