793 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 110,2 m² · constr. 1900 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004230149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
16005004230149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 52 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 642 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 576 $ Poids 22 % |
| 3 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 274 643 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 340 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.