727 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 2 308 $/m² · 126,8 m² · constr. 1925 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004234655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
16005004234655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 58 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 199 m · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 231 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 927 $ Poids 48 % |
| 3 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 815 $ Poids 33 % |
| 4 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 176 $ Poids 13 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 351 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −64 712 $ · Ajust. âge −83 679 $ | 765 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 368 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 522 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 643 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.