700 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
301 000 $
Autre · 2 385 $/m² · 126,2 m² · constr. 1902 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004236833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
16005004236833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 59 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 27 m · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 690 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 024 $ Poids 43 % |
| 3 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 123 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 759 $ Poids 34 % |
| 4 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 302 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 304 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −66 385 $ · Ajust. âge −83 679 $ | 764 266 $ Poids 3 % |
| 7 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 293 639 $ Poids 2 % |
| 8 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 367 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.