666 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 117,1 m² · constr. 1875 · terrain 28 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 538 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004239932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
16005004239932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 52 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 271 m · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 489 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 322 $ Poids 45 % |
| 3 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 220 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 730 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 465 $ Poids 7 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 282 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 603 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 591 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.