Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François

Valeur estimée

169 100 $

Terrain · 1 639 $/m² · 103,2 m² · terrain 90 609,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 169 100 $

P10 102 300 $P90 412 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

90 609,4 m²

Frontage

36 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

112 100 $

100 %

Terrain 112 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 98 200 $ +14.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

004291922600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1481

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

98 200 $

ID provincial

16005004291922600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 271 $

$/m² médian

3 424

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Rivière-Saint-François

P35

Vaut plus que 35 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 900 $

2022151 100 $+51 %

2023157 700 $+4 %

2024170 200 $+8 %

2025161 000 $-5 %

2026169 100 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François

2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²)

119,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +0 $

522 984 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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