Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 1 437 $/m² · 168,9 m² · terrain 4 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,7 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004360771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
16005004360771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 51 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 547 m · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 549 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 049 $ Poids 9 % |
| 4 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 338 $ Poids 5 % |
| 5 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 268 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.