101 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
614 900 $
Autre · 4 339 $/m² · 141,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 427 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004558646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
16005004558646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 84 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 789 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +25 104 $ | 916 284 $ Poids 59 % |
| 2 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 460 152 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 698 948 $ Poids 45 % |
| 4 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 414 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 319 121 $ Poids 44 % |
| 5 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 623 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 087 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 783 159 $ Poids 27 % |
| 7 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 959 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 718 624 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 576 809 $ Poids 13 % |
| 10 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 513 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 169 185 $ Poids 12 % |
| 11 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 294 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 619 346 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.