105 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
788 600 $
Autre · 4 017 $/m² · 196,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 627 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004568302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
83067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
16005004568302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 92 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 472 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +21 508 $ | 382 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 431 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 609 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 236 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +46 232 $ | 734 328 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 701 248 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 916 327 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 940 179 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 032 569 $ Poids 31 % |
| 8 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 513 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 486 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 973 238 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 696 768 $ Poids 13 % |
| 11 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 478 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 190 779 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 079 404 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.