108-110 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
668 700 $
Autre · 3 289 $/m² · 203,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 522 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004578432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
40524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
16005004578432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 88 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 487 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 088 $ Poids 49 % |
| 2 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 585 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 364 596 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 919 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 867 619 $ Poids 38 % |
| 5 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 170 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 701 936 $ Poids 35 % |
| 6 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 978 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 986 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 895 982 $ Poids 29 % |
| 8 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 816 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 432 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 918 854 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 018 629 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 663 259 $ Poids 12 % |
| 12 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 519 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 192 240 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.