112-114 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
687 500 $
Autre · 2 840 $/m² · 242,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 566 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004587019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
40528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
16005004587019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 89 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 124 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 624 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 411 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 592 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 202 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 222 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 553 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 1000 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −93 303 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 238 596 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 724 048 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 452 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 989 891 $ Poids 24 % |
| 9 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −6 849 $ | 504 179 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 103 015 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.