120-122 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
655 200 $
Autre · 2 460 $/m² · 266,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004597043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
45582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
16005004597043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 87 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 88 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 508 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 624 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 935 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 299 094 $ Poids 56 % |
| 4 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 294 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 232 893 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 655 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 404 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 549 796 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 488 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 038 398 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 528 652 $ Poids 13 % |
| 9 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 894 661 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +104 178 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 160 398 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.