43 Chemin VERSANT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
752 500 $
Autre · 4 155 $/m² · 181,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 623 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004598954900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
16005004598954900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 91 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 837 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +13 826 $ | 361 231 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 887 112 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 730 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 234 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +32 634 $ | 696 586 $ Poids 49 % |
| 5 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 045 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 921 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 661 462 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 884 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 805 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 754 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +86 747 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 1 042 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 523 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 655 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 196 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 656 263 $ Poids 20 % |
| 12 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 686 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 184 768 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.