24 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
412 800 $
Autre · 6 812 $/m² · 60,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004621413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
16005004621413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 67 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-11 · 107 m · Vendu 399 000 $ (6 394 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 442 325 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, chemin de la Bleuetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-02 · 614 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 57 % |
| 3 | , Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-08 · 932 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 47 % |
| 4 | 33, Chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 998 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, Chemin Marthe-B.-Hogues, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 554 $ Poids 8 % |
| 6 | 493, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 319 933 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, Chemin Gabrielle-Roy, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −73 414 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 392 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −79 416 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −58 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 575 $ Poids 2 % |
| 11 | 506, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 290 $/m²) 46,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 85 105 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −64 958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 311 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.