66 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
559 300 $
Autre · 2 581 $/m² · 216,7 m² · terrain 3 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 506 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004642581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
16005004642581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 80 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 5 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 59 % |
| 2 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 152 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 039 $ Poids 48 % |
| 3 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 682 $ Poids 44 % |
| 4 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 360 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 367 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 924 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 893 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 523 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 443 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 787 $ Poids 23 % |
| 9 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +82 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 052 $ Poids 23 % |
| 10 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 739 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 447 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.