9 Chemin PRÉS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
515 400 $
Autre · 5 265 $/m² · 97,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004669036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
16005004669036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 77 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 516 536 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 806 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 364 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 406 787 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 525 $ Poids 44 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 901 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 367 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 896 $ Poids 37 % |
| 7 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 419 619 $ Poids 29 % |
| 8 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 489 251 $ Poids 28 % |
| 9 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 791 608 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 205 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 597 906 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 700 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 604 655 $ Poids 20 % |
| 12 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 450 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 582 531 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.