62 Chemin CHAGNON · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
759 500 $
Autre · 4 357 $/m² · 174,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 583 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004690231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
16005004690231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 91 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 791 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +9 218 $ | 350 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 860 510 $ Poids 59 % |
| 3 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 842 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 507 705 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 123 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +24 476 $ | 677 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 836 266 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 934 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 778 863 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 943 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 903 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 1 011 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 840 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 641 278 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 968 $ Poids 28 % |
| 11 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 659 795 $ Poids 21 % |
| 12 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 772 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 182 078 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.