25 Chemin SAVARD · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 3 678 $/m² · 169 m² · constr. 2013 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004691163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
16005004691163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 84 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 726 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 500 322 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 751 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 848 544 $ Poids 63 % |
| 3 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 820 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +9 218 $ | 345 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 946 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 766 436 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 183 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +24 476 $ | 669 207 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 824 687 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 930 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 996 616 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 632 854 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 813 $ Poids 33 % |
| 11 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 649 405 $ Poids 27 % |
| 12 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 868 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 179 982 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.