22 Chemin JACQUES-LABRECQUE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
443 000 $
Autre · 4 906 $/m² · 90,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004715575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
16005004715575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 71 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 7 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 985 m · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 805 079 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 431 482 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 499 133 $ Poids 35 % |
| 7 | 291, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 990 $ Poids 29 % |
| 8 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 375 729 $ Poids 24 % |
| 9 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 805 307 $ Poids 17 % |
| 10 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 556 221 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 342 $ Poids 13 % |
| 12 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 612 581 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.