37 Chemin PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 134,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004718650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
16005004718650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 83 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −53 027 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 589 677 $ Poids 23 % |
| 2 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 932 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 645 095 $ Poids 18 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 451 046 $ Poids 16 % |
| 4 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 517 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 663 885 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 839 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 638 831 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 725 736 $ Poids 9 % |
| 9 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 710 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 698 118 $ Poids 8 % |
| 10 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 772 m · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 949 627 $ Poids 7 % |
| 11 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 721 419 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 606 405 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.