22 Chemin MARTHE-B.-HOGUES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
583 800 $
Autre · 5 844 $/m² · 99,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004723483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
16005004723483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 558 229 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 438 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 557 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 493 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 393 997 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 455 608 $ Poids 42 % |
| 6 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 361 $ Poids 35 % |
| 7 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 848 602 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 555 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 526 283 $ Poids 27 % |
| 10 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 638 903 $ Poids 20 % |
| 11 | 291, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 398 148 $ Poids 18 % |
| 12 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 501 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 621 365 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.