27 Chemin JACQUES-LABRECQUE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 3 848 $/m² · 141,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 349 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004724425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
16005004724425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 79 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 354 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 676 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 852 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 486 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 611 354 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 900 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 666 997 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 534 279 $ Poids 18 % |
| 8 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 337 739 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 636 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 828 611 $ Poids 14 % |
| 10 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 644 968 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 751 795 $ Poids 11 % |
| 12 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 169 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.