1 Chemin PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 3 532 $/m² · 208,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 516 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004727156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
16005004727156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 90 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 700 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 479 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 830 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 826 796 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 290 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 082 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 532 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 920 739 $ Poids 48 % |
| 5 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 359 m · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 498 669 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 630 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 923 416 $ Poids 12 % |
| 9 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +13 826 $ | 386 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 851 $ Poids 7 % |
| 11 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge +32 634 $ | 740 428 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 974 940 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.