29 Chemin PRÉS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
598 800 $
Autre · 6 602 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 391 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004731592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
16005004731592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 779 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 479 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 928 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 352 559 $ Poids 40 % |
| 5 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 761 572 $ Poids 38 % |
| 6 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 470 595 $ Poids 31 % |
| 7 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 403 209 $ Poids 30 % |
| 8 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 938 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 750 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 933 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 924 $ Poids 20 % |
| 10 | 291, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 985 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 837 $ Poids 17 % |
| 12 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 580 096 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.