Chemin MARTHE-B.-HOGUES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
287 000 $
Terrain · terrain 3 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 18 500 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004732129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
16005004732129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 58 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 377 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 58 % |
| 2 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 484 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 602 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 691 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 305 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 884 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 232 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 283 m · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 203 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, chemin de la Bleuetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 31 % |
| 11 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.