17 Chemin MARTHE-B.-HOGUES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
569 800 $
Autre · 3 278 $/m² · 173,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 331 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004733364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
16005004733364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 81 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 327 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 652 965 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 854 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 629 404 $ Poids 59 % |
| 3 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 705 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 502 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 553 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 830 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 678 285 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 739 317 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 858 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 686 630 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +6 145 $ | 346 886 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 851 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 827 173 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 932 828 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 233 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.