46 Chemin PIERRE-PERREAULT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
562 400 $
Autre · 4 706 $/m² · 119,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004743309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
16005004743309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 80 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 427 547 $ Poids 44 % |
| 2 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 630 321 $ Poids 30 % |
| 3 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 500 280 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 313 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 693 634 $ Poids 22 % |
| 6 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 277 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 687 385 $ Poids 16 % |
| 8 | 375, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 497 388 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.