211 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 2 641 $/m² · 230,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,5 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 459 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004745909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
16005004745909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 83 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 386 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 78 m · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +4 566 $ | 505 050 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 327 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 101 754 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 771 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 937 261 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +89 103 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 848 110 $ Poids 28 % |
| 6 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 594 425 $ Poids 26 % |
| 7 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 158 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 721 393 $ Poids 21 % |
| 9 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 222 667 $ Poids 17 % |
| 10 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 626 580 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 989 836 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.