219 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
548 700 $
Autre · 3 504 $/m² · 156,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004746789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
16005004746789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 79 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 171 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 613 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 520 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 698 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 593 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 915 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 474 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 620 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 650 593 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 969 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 697 910 $ Poids 32 % |
| 8 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 522 108 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 549 $ Poids 21 % |
| 10 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 328 113 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −64 767 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 881 841 $ Poids 14 % |
| 12 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −57 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 781 598 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.