231 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 4 500 $/m² · 122,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 388 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004748927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
16005004748927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 80 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 582 $ Poids 47 % |
| 2 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 782 m · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 482 878 $ Poids 40 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 412 840 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 573 217 $ Poids 19 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 001 $ Poids 15 % |
| 6 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 547 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 646 962 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 189 $ Poids 12 % |
| 8 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 584 269 $ Poids 11 % |
| 9 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 666 975 $ Poids 11 % |
| 10 | 375, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 483 660 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.