17 Chemin PRÉS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
487 000 $
Autre · 4 041 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004750062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
16005004750062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 75 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 846 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 401 734 $ Poids 59 % |
| 2 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 906 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 593 017 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 559 642 $ Poids 35 % |
| 4 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 957 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 570 678 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 655 112 $ Poids 31 % |
| 6 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 456 453 $ Poids 27 % |
| 7 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +50 142 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 468 884 $ Poids 18 % |
| 8 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 234 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 436 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 632 117 $ Poids 15 % |
| 10 | 375, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 472 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.