10 Chemin PRÉS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
507 200 $
Autre · 4 872 $/m² · 104,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004760540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
16005004760540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 76 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 865 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 375 496 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 933 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 535 114 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 789 $ Poids 44 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 555 538 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 739 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 420 348 $ Poids 43 % |
| 6 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 979 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 475 025 $ Poids 34 % |
| 7 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 433 750 $ Poids 30 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 731 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 619 244 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 613 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 505 316 $ Poids 24 % |
| 11 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 940 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 541 014 $ Poids 23 % |
| 12 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +86 771 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 817 473 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.