17 Chemin PIERRE-PERREAULT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
525 400 $
Autre · 5 583 $/m² · 94,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 658 100 $ -32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004762736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
16005004762736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 203 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 151 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 770 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 440 143 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 382 234 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 508 979 $ Poids 41 % |
| 7 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 820 931 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 536 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 519 $ Poids 25 % |
| 10 | 291, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 385 306 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 621 981 $ Poids 20 % |
| 12 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 147 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 605 567 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.