26 Chemin PIERRE-PERREAULT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
827 000 $
Autre · 3 857 $/m² · 214,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
51 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 777 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004763855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
821 300 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
16005004763855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 93 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 107 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 532 199 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 522 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 118 770 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 267 m · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 515 311 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 730 018 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 025 $ Poids 34 % |
| 6 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 534 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 856 458 $ Poids 28 % |
| 8 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +76 498 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 076 806 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 955 868 $ Poids 25 % |
| 10 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 226 982 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 006 376 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.