25 Chemin JORI-SMITH · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
649 200 $
Autre · 3 426 $/m² · 189,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004776373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
16005004776373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 87 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 437 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 781 429 $ Poids 47 % |
| 3 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 788 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 531 021 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 668 564 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 576 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −62 855 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 031 365 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 378 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 722 843 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 984 625 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 873 472 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 883 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −62 110 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 875 289 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 898 576 $ Poids 24 % |
| 11 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 746 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 577 798 $ Poids 21 % |
| 12 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 372 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.