6 Chemin MULTI-BOIS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 3 900 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004779192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
16005004779192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 76 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 401 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 549 939 $ Poids 58 % |
| 2 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 467 702 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 165 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 076 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 429 120 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 575 313 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 414 668 $ Poids 15 % |
| 7 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 543 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 649 559 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 672 488 $ Poids 10 % |
| 9 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 611 452 $ Poids 10 % |
| 10 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 584 947 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 647 657 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.