188 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
535 700 $
Autre · 3 393 $/m² · 157,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
51 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004783354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
16005004783354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 329 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 630 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 490 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 487 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 390 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 656 292 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 473 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 667 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 534 762 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 827 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 712 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 534 634 $ Poids 34 % |
| 9 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 907 393 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 743 883 $ Poids 28 % |
| 11 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 804 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +10 754 $ | 336 981 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.