186 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
434 900 $
Autre · 3 485 $/m² · 124,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004783811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
16005004783811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 70 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 383 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −47 835 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 578 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 399 920 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 557 334 $ Poids 33 % |
| 4 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 670 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −47 178 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 558 053 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 651 605 $ Poids 24 % |
| 7 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 590 289 $ Poids 23 % |
| 8 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 567 440 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −54 868 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 624 570 $ Poids 18 % |
| 10 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 648 995 $ Poids 15 % |
| 11 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 155 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 629 791 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 471 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.