153 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
357 500 $
Autre · 1 428 $/m² · 250,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004790122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
16005004790122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 64 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 370 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 557 138 $ Poids 78 % |
| 2 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 933 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 647 $ Poids 54 % |
| 3 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 665 m · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 536 812 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −74 956 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 326 794 $ Poids 39 % |
| 5 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 312 $ Poids 36 % |
| 6 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 666 816 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 919 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 022 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 867 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 173 100 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 786 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 051 104 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 1 000 732 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.