17 Chemin VICTORIA-DESGAGNÉS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
826 700 $
Autre · 3 813 $/m² · 216,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 771 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004804554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
16005004804554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 93 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 163 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 835 485 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 185 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 927 785 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 035 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 978 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 090 740 $ Poids 35 % |
| 5 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +13 699 $ | 501 529 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 711 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 933 111 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 981 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.