2-4 Chemin MULTI-BOIS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
507 100 $
Autre · 3 819 $/m² · 132,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,9 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004860532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
45408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
16005004860532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 76 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 472 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 557 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 78 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 958 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 434 886 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 908 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 582 970 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 420 954 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 681 331 $ Poids 8 % |
| 9 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 620 464 $ Poids 8 % |
| 10 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 592 344 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 657 229 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.