1 Chemin MULTI-BOIS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 3 839 $/m² · 149,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004860859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
16005004860859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 81 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 544 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 596 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 4 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 506 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 716 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 578 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 634 871 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 908 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 509 987 $ Poids 29 % |
| 8 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 702 868 $ Poids 8 % |
| 10 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 624 316 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.