7 Chemin MULTI-BOIS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
442 000 $
Autre · 3 797 $/m² · 116,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004880363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
16005004880363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 71 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 580 m · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 455 049 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 546 616 $ Poids 22 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 391 046 $ Poids 18 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 685 $ Poids 11 % |
| 5 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 635 942 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 640 014 $ Poids 11 % |
| 7 | 375, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 462 288 $ Poids 10 % |
| 8 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 558 030 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.