545 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014339412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
16005014339412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 56 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 368 $ Poids 20 % |
| 2 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 199 $ Poids 16 % |
| 3 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 504 754 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 381 063 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 971 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 625 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 563 253 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 534 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 621 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 604 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 294 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.