Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 1 593 $/m² · 136,4 m² · constr. 1967 · terrain 122 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 216,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 69 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014365217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
16005014365217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 48 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 261 392 $ Poids 23 % |
| 2 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 432 301 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −83 679 $ | 792 717 $ Poids 18 % |
| 4 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 725 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 595 $ Poids 6 % |
| 6 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 541 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 648 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.