519 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
196 200 $
Autre · 2 200 $/m² · 89,2 m² · constr. 1953 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 85 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014431920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
16005014431920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 42 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-14 · 245 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 321 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 312 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 699 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 530 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.