1 Rue CÔTE-DU-FOURNEAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 141,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,8 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 366 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014447165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
16005014447165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 88 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 715 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +16 736 $ | 908 195 $ Poids 62 % |
| 2 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 316 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 169 225 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 713 410 $ Poids 7 % |
| 5 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 103 $ Poids 6 % |
| 6 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 549 $ Poids 5 % |
| 7 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 572 636 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.