141 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
550 300 $
Autre · 3 867 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014517111400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
16005014517111400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 80 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 816 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 682 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 667 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +4 184 $ | 897 037 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 450 263 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 764 $ Poids 37 % |
| 5 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 957 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 988 $ Poids 33 % |
| 6 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 613 198 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 706 411 $ Poids 20 % |
| 8 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 579 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 563 595 $ Poids 13 % |
| 10 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 694 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 169 423 $ Poids 11 % |
| 11 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 498 275 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 619 678 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.