143 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 4 248 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014517111400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
16005014517111400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 71 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 884 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 373 319 $ Poids 69 % |
| 2 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 399 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 525 123 $ Poids 33 % |
| 4 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 538 299 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 616 049 $ Poids 28 % |
| 6 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 172 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 531 965 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 417 935 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 643 $ Poids 7 % |
| 10 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 593 899 $ Poids 6 % |
| 11 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.