50 Chemin TRAIT-CARRÉ · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
941 900 $
Autre · 3 233 $/m² · 291,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 300 $
Rôle antérieur 813 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014526966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
868 600 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
16005014526966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 96 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 709 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 469 331 $ Poids 70 % |
| 2 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 446 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 737 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 850 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 707 977 $ Poids 45 % |
| 4 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 648 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 386 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 002 172 $ Poids 14 % |
| 6 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 592 670 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.